…El mercado de las comunidades costeras de
Miami continuó mostrando aumentos en ventas de
propiedades sin riesgo, inventarios disminuyentes,
y demanda por parte de compradores de Europa y
Sudamérica. La media proporcional de precios de venta saltó en un 20.9% a $196.500 de $162.500 en el mismo
período del año anterior. El precio promedio de venta
de $399.400 y el precio de $257 por pie cuadrado
mostró el mismo patrón con un incremento del
17.7% y 14.2% respectivamente en comparación
al mismo período el año anterior. La ganancia año
por año en la media proporcional de precios de
condominios superó ampliamente la ganancia
del 4.4% en la media proporcional de precios de
unifamiliares. Esto se debió en gran parte a la caída
de la actividad de ventas de propiedades en riesgo
de menor precio el año anterior, relacionado al
escándalo “robo-signing” al final del 2010. En adición
a los atrasos de las cortes en los juicios de embargo
de propiedades, los prestamistas redujeron el
volúmen de propiedades entrando al mercado en
casi todo el 2011 y comienzos del 2012…