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Elliman Report: Miami Sales (Portuguese) 1Q 2012

O mercado residencial de Miami continuou a ser basicamente dois segmentos distintos: vendas de propriedades em dificuldades financeiras, definidas como vendas a descoberto (short-sales) e execução hipotecária; e as vendas de propriedades estáveis. O escândalo das assinaturas automáticas (robo-signing) em finais de 2010 e os acordos de liquidação entre os maiores administradores de empréstimos e o governo preveniu que uma boa quantidade de propriedades em dificuldades financeiras entrasse no mercado nos últimos dezoito meses. Porém, esperamos um aumento nas vendas de propriedades em dificuldades financeiras nos próximos anos. Embora as vendas de propriedades com dificuldades financeiras e as estáveis não representem tipos diferentes de habitações, as vendas de condomínios em dificuldades financeiras e residências separadas representaram uma média de 26,3% e 31,1% a mais em pés quadrados, respectivamente, que suas contrapartes no primeiro trimestre.

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