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Elliman Report: Miami Sales (Spanish) 2Q 2012

…El mercado de las comunidades costeras de Miami continuó mostrando aumentos en ventas de propiedades sin riesgo, inventarios disminuyentes, y demanda por parte de compradores de Europa y Sudamérica. La media proporcional de precios de venta saltó en un 20.9% a $196.500 de $162.500 en el mismo período del año anterior. El precio promedio de venta de $399.400 y el precio de $257 por pie cuadrado mostró el mismo patrón con un incremento del 17.7% y 14.2% respectivamente en comparación al mismo período el año anterior. La ganancia año por año en la media proporcional de precios de condominios superó ampliamente la ganancia del 4.4% en la media proporcional de precios de unifamiliares. Esto se debió en gran parte a la caída de la actividad de ventas de propiedades en riesgo de menor precio el año anterior, relacionado al escándalo “robo-signing” al final del 2010. En adición a los atrasos de las cortes en los juicios de embargo de propiedades, los prestamistas redujeron el volúmen de propiedades entrando al mercado en casi todo el 2011 y comienzos del 2012…

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