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Elliman Report: Miami Sales (Spanish) 4Q 2011

…Los indicadores de precios del mercado global continuaron exhibiendo ganancias de precios con dos dígitos, a medida que la participación del mercado de las ventas de propiedades en peligro de juicio hipotecario con menor valor, compuesto de ejecuciones hipotecarias y ventas a corto plazo, continuaron en baja. La mediana del precio de venta general fue de $165,000, un 10% más de los $150,000 correspondiente al mismo período del año pasado y se mantuvo sin cambios con respecto al trimestre del año anterior. El escándalo denominado “robo-signer” (robo-firmante) a finales de 2010 otorgó a los mercados de viviendas un aplazamiento durante todo 2011, ya que los prestamistas redujeron sustancialmente el ritmo de las ejecuciones hipotecarias introducidas al mercado. La participación del mercado de las ventas de propiedades en peligro de juicio hipotecario se redujo sustancialmente al 51.1% de las ventas con respecto al 60.4% en el mismo trimestre del año pasado. A pesar de la menor participación del mercado de las ventas de propiedades en peligro de juicio hipotecario durante el año, la participación del mercado de las compras en efectivo aumentó de 61.4% a 64.1%…

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